あま市のみなさま！気になりませんか？雨漏り修理の相場
2024年05月18日
あま市のみなさま、こんにちは！
愛知県あま市、津島市、清須市の外壁塗装・屋根塗装専門店の東海装建です。
ここ最近、暑いくらいの気候になってきましたね！
そろそろ梅雨時！梅雨入り前にあま市のみなさまに
外壁塗装の雨漏り修理の相場についてご紹介いたします。
１．外壁塗装と雨漏り
外壁からの雨漏りは、外壁塗装だけで直すことはとても難しいです。
外壁塗装はあくまでも雨漏りの予防策として考えていただきたいです。
外壁塗装は予防策
外壁塗装は外壁材を保護し、雨漏りを予防する役割を果たします。
外壁材の吸収を軽減したり、コーキングの紫外線劣化を防いだりする効果があります。
外壁だけでは雨漏りは直らない
外壁に穴やひび割れがある場合は、それらを塞ぐ補修をしてから塗装をする必要があります。
外壁材自体のひび割れやコーキングの劣化も考慮する必要があります。
外壁からの雨漏り修理の基本
外壁からの雨漏り修理は、防水シートの不具合や外壁材のひび割れを修復することが必要です。
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外壁材をはがして防水シートを直すなど、根本的な原因を取り除く作業が必要となります。
外壁塗装だけでなく、雨漏りの原因を正確に特定し、適切な修理を行うことが大切です。
お住いの状況に合わせて、信頼できる専門業者に是非ご相談ください。
外壁からの雨漏りの原因と対策
サイディングのひび割れ
サイディングのひび割れが原因で雨漏りが発生することがあります。
ひび割れの程度によって、シール材やエポキシ樹脂を注入して補修するか、サイディングの張り替えを行います。
シーリングの劣化
シーリングのひび割れなどの劣化がある場合は、シーリングの打ち直しが必要です。
モルタル下地のひび割れ
モルタル下地にひび割れが起きている場合は、
シーリングの注入などの補修を行った後で塗装をします。
防水シートの劣化
外壁塗装の下地が劣化している場合は、防水シートを張り替えることで雨漏りを修理できます。
３．雨漏り修理費用の相場
外壁はひび割れやコーキングの劣化した部分などから、雨水が室内へ侵入する恐れがあります。
以下は外壁の雨漏り費用のおおよその金額ですのでご参考ください。
| コーキング／ひび割れ補修 |
５～１０万円 |
| コーキングの打ち替え | １０～５０万円 |
| 外壁塗装 | ６０～１６０万円 |
| 外壁全体の張替え／重ね張り | １２０～３００万円 |
外壁のコーキングやひび割れの部分補修は５～１０万円です。
コーキングをしっかり打ち替えたい場合は１０～３０万円くらいの費用が掛かります。
足場が必要になると合計で５０万円近くなることもあります。
４．修理費用が高くなることも⁉
工事内容によっては、先ほどご紹介した金額よりも更に高額になることがあります。
大がかりな調査をした場合
雨漏りの経路が分かりづらい場合には、大がかりな調査をすることになります。
| 散水調査 | ０～３０万円 |
| サーモグラフィー調査 | １０～４０万円 |
| 発酵液調査 | １０～４０万円 |
| 解体調査 | ０～１０万円 |
雨漏り修理を依頼する場合は、散水調査くらいまでなら無料で対応してもらえることもありますが、
サーモグラフィー調査や発酵液調査、解体調査となると作業費と機器を使用する費用が発生するため、
通常よりも修理費用が膨れ上がる傾向にあります。
雨漏りを放置しているうちに材質が腐食してしまった場合
雨漏りが発生したばかりであれば、基本的に数万円で修理できます。
しかし、雨漏りを放置していたために柱が腐食してしまった場合、大がかりなリフォームが必要になることがあります。
どのくらいの費用になるかは被害の範囲にもよりますが、すぐに雨漏りを対処すれば10万円程度で済むような修理が、
放置してしまった結果、100万円以上かかってしまったという事例がよくあります。
放置しているうちに症状は日々悪化していくので、雨漏りを見つけた際はできるだけ早急に対応するようにしましょう。
５．失敗しない雨漏り業者選び
雨漏りした‼そんな時に業者選びはとても重要です。
以下のポイントで業者選びの参考にしてください
■ 対応のスピード：雨漏りだからこそ対応が早いことが重要です
■ 対応マナー ：修理業者の態度やマナーも重要です。
気持ちよくやり取りできる業者を選びましょう。
■ 料金の説明 ：見積りの際に料金設定や追加費用の説明が丁寧な業者を選びましょう。
■ 保証期間と内容：長い保証期間や充実した内容の保証を提供している業者を選ぶと安心です。
■ 資格所有者 ：雨漏り診断士や建築施工管理技士などの資格を持つスタッフがいる業者を選びましょう
いかがでしたか？今回ご紹介した内容の費用はあくまで相場になりますので、
あま市にお住いのみなさまが雨漏りによる外壁工事をご検討の際に参考になりましたら幸いです。
ぜひ梅雨入りする前に外壁のチェックをしてみてください。
少しのひび割れでも雨漏りする恐れがあります。
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この記事を書いた人
船越 夏樹（なっちゃん）
愛知県あま市出身。21歳で東海装建に入社し、15年以上職人として塗装業界に従事。
現在は父の会社を継ぎ、塗装の専門家として、「より長持ちする塗装」をモットーに、お客様に塗装工事を提供している。
